本报讯 自限购、限贷、金融紧缩等一系列的楼市调控政策颁布实施以来，有效地抑制了部分购房者的购房需求，中国多个城市的库存量持续大幅攀升，甚至逼近历史高位。在中国监测的30个城市，7月逾五成城市成交面积环比下跌，但均价未现实质性松动。

　　近日，中国多地楼市出现“量跌价滞”现象。7月监测的10个重点城市中，广州、重庆、杭州和武汉成交量皆环比下滑。其中，广州商品住宅可售量增量达21.46万平方米，杭州商品房可售量亦增加14.33万平方米。

　　2011年上半年，一线城市杭州楼市无论是商品房还是住宅，整体销售率均表现欠佳，销售率仅为30%，而去年上半年住宅新房源销售率为44%。照杭州楼市上半年的成交量，现有存量房要卖16个月。然而，上半年杭州房价基本稳定，均价徘徊在2万元人民币左右。

　　对于后市，在采访中，多位专家向记者表示，国家调控楼市的政策不会改变，更不会放宽。

　　浙江工商大学经济学教授何大安表示，房地产市场不会放宽政策，“虽然目前看来杭州外围房价可能会跌，但市中心房价不会跌，即使会跌但跌幅也有限。”