浙江工商大学程大涛副教授主持的国家社科基金项目“地方政府推进保障性住房建设的动力机制与实现途径研究”（项目编号09BJY034）的中期研究报告被全国哲学社会科学规划办公室2011年1月《成果要报》刊发。

 

    程大涛副教授研究认为，在现有体制下，市场化运作的房企无法形成长期持有物业、出租并通过市场化租金收益获取投资回报的盈利模式，阻碍了公共租赁房的产业化发展；相关规定使地方政府成为公共租赁房的投资主体，而地方政府难以持续扩大公共租赁房的有效供给。通过制度创新和相关政策设计，可吸引民营房企和社会资金进行公共租赁房的市场化投资开发，在地方政府主导下形成投资开发、持有出租、以租金收益获取投资回报的盈利模式，实现公共租赁房产业的可持续发展。

 

    国家社科基金《成果要报》是哲学社会科学界为党和国家事业发展建言献策、贡献才智的重要平台，由全国哲学社会科学规划办公室主办。《成果要报》围绕社会主义经济、政治、文化、社会以及生态文明建设和党的建设中的重大问题，不断向中央报送对决策有重要参考价值、对实践有重要指导意义的理论研究成果，是致力于服务党和政府决策的重要内部参阅刊物。